桑名市インターネット公有財産売却（KSI官公庁オークション）の流れ

インターネット公有財産売却（KSI官公庁オークション）の流れ

1. ログインIDの取得（IDを持っていない場合のみ）
2. 参加者情報の入力
3. インターネット公有財産売却のガイドラインと物件情報を確認
4. 入札参加仮申込み
5. 入札参加本申込み
6. 入札保証金の納付
7. 入札
8. 開札・落札者への連絡

【落札後の手続き】

1. 契約手続き
2. 売買代金の支払い
3. 物件の引渡し

1.ログインIDの取得（IDを持っていない場合のみ）

入札に参加するには、KSI官公庁オークションのログインID(以下「ログインID」という)の取得と電子メールアドレスの認証が必要です。

• ログインID取得ページ：https://kankocho.jp/　(KSI官公庁オークションページ)

2.参加者情報の入力

参加申込期間中に、インターネット公有財産売却の画面上から参加者情報を入力してください。
（※必ず住民登録などのされている住所、氏名を参加者情報として登録してください。）

3.インターネット公有財産売却のガイドラインと物件情報を確認

まず、インターネット公有財産売却に参加するときの要領や注意事項をガイドラインでご確認ください。
また、KSI官公庁オークションサイト内に公開する物件の詳細情報もご覧ください。

• 桑名市インターネット公有財産売却ガイドライン・宣誓書（PDF：1,134KB）
• 物件一覧（KSI官公庁オークションサイト内）

4.入札参加仮申込み

• ご希望の物件が見つかりましたら、KSI官公庁オークションサイト上の仮申込画面で、定められた期間内に住所、氏名などを入力し、仮の申込みをしてください。
• 入力の際、入札保証金の納付方法を「（動産の場合）クレジットカード」、「（不動産の場合）銀行振込」にチェックをし、申し込んでください。
• 後日、銀行振込の方には納付書を郵送いたします。
• 仮申込みの入力をして送信すると、登録したEメールアドレスに仮申込みが完了したことについてメッセージが送られますので、これにより正しく仮申込みができたかご確認ください。

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5.入札参加本申込み

• 動産（車両含む）の入札へ参加を希望する場合は、本申し込みのための書類等の提出は原則不要です。
• 不動産の入札へ参加を希望する場合は、仮申込み後、提出期限までに参加申込書と添付書類を桑名市役所グリーン資産創造課に提出してください。（桑名市ホームページよりダウンロードして印刷して下さい。）

郵送の場合は、不着などのトラブルを避けるため、必ず書留などの方法により送付してください。(申込締切日の消印有効)

申込に必要な書類

1. 入札参加申込書（公有財産売却一般競争入札参加申込書兼入札保証金返還請求書兼口座振替依頼書）
2. 受付確認表
3. 本人確認書類
   1. 個人の場合：住民票抄本（原本）、印鑑登録証明書（原本）
   2. 法人の場合：履歴事項全部証明書（原本）、印鑑証明書（原本）

• 添付書類は、入札日前90日以内に交付されたものを提出してください。
• 複数の物件について申込みをされる場合、公有財産売却の物件ごとに申込書が必要になりますが、添付書類は1通のみ提出してください。

代理人が参加申込みする場合

以下の書類を追加で提出してください。入札者（委任者）・代理人双方の証明が必要になります。

【動産の場合】

1. 委任状
2. 個人の場合：入札者及び代理人の公的機関発行の証（住民票・運転免許証・旅券等）の写し

【不動産の場合】

1. 委任状
2. 個人の場合：代理人の公的機関発行の証（住民票・運転免許証・旅券等）の写し

【様式のダウンロード】

• 入札参加申込書（ワード：49KB）
  （公有財産売却一般競争入札参加申込書兼入札保証金返還請求書兼口座振替依頼書）
• 受付確認表（ワード：44KB）
• 委任状（ワード：30KB）

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6.入札保証金の納付

入札に参加するために、各物件に指定された入札保証金を納めていただきます。物件ごとに納付方法が異なりますのでご注意ください。売却システムの公有財産売却の物件詳細画面でどの方法が指定されているかを確認してください。

• （動産の場合）クレジットカード
  仮申込みのときに、参加者情報の入力画面にてクレジットカード情報を入力してください。
  入札保証金は、落札された場合のみクレジットカードから引き落とされます。
  ただし、公有財産売却の参加者などのクレジットカードの引き落としの時期などの関係上、いったん実際に入札保証金の引き落としを行い、翌月以降に返還を行う場合がありますのでご了承ください。
• （不動産の場合）銀行振込
  桑名市に到着後、納付書を納付しますので、桑名市が指定する金融機関に入札保証金を納付してください。

入札保証金は、桑名市が売却区分(公有財産売却の財産の出品区分)ごとに予定価格(最低落札価格)の100分の10以上の金額を定めます。

落札者が納付した入札保証金は、落札者が契約を締結した場合、売買代金に全額充当します。

7.入札

入札とは、売却システム上で入札価格を登録することをいいます。

仮申込みの際に登録したログインIDを使い、システム上で入札価格を登録してください。入札保証金の納入を確認のうえ、入札資格審査を通過したログインIDでのみ入札できます。

この登録は1回に限り行うことができます。取り消しや変更はできません。

8.開札・落札者の決定

• 入札期間終了後、桑名市は開札を行い、入札価格が予定価格(最低落札価格)以上でかつ最高価格である入札者を落札者として決定します。ただし、最高価格での入札者が複数存在する場合は、くじ(自動抽選)で落札者を決定します。なお、落札者の決定に当たっては、落札者のログインIDに紐づく会員識別番号を落札者の氏名(名称)とみなします。
• 入札期間終了後、紀尾井町戦略研究所株式会社から入札者全員に入札結果を知らせるメールが届きます。
• 落札者のログインIDに紐づく会員識別番号と落札価格については、「KSIオークション官公庁オークション」のサイトに一定期間公開します。

桑名市から落札者への連絡

落札者には、桑名市から入札終了後、参加申込みのときに登録したメールアドレス宛に、落札者として決定された旨の電子メールを送信します。共同入札者が落札者となった場合は、代表者にのみ落札者として決定された旨の電子メールを送信します。

【落札決定の取消し】

落札者が契約締結期限までに契約手続を行わなかったとき及び落札者が公有財産売却の参加仮申込みの時点で18歳未満の方など、公有財産売却に参加できない者の場合に、売却の決定が取り消されます。この場合、公有財産売却の財産の所有権は落札者に移転しません。また、納付された入札保証金は返還されません。

売払決定金額

落札した金額に消費税相当額を加えた金額を売払いの決定金額とします。
ただし、土地については入札した金額を売払いの決定金額とします。

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落札後の手続き

1.契約手続き

桑名市は、落札後、落札者に対し電子メールなどにより契約締結に関する案内を行います。

契約の際には、市から売買契約書2通を郵送します。
契約内容を確認し、2通ともに実印を押印の上、必要書類を添えて桑名市へ郵送または直接持参してください。

必要書類

必要書類	個人	法人	備考
契約書（2部）	〇	〇	契約書を2通作成し、必要事項を記入、押印の上、それぞれ1通を保有します。 押印は、実印を押印してください。 契約書に貼り付ける収入印紙は、落札者の負担となります。
充当依頼書	〇	〇	住所・氏名を記入の上、実印を押してください。
身分（元）証明書	〇	-	本籍地の市区町村で取得してください。
印鑑登録証明書	〇	-	居住地の市区町村で取得してください。
履歴事項全部証明書	-	〇	法務局で取得してください。
印鑑証明書	-	〇	法務局で取得してください。
落札通知	〇	〇	KSI官公庁オークションより送付されたメールをプリントアウトしたもの。

 

• 証明書は、原本を提出してください。
• 自動車については、桑名市が後日別途指示する書類の提出が必要です。
• 身分（元）証明書は、本籍地のある区市町村で発行しています。民事処分（禁治産者、準禁治産者、後見登記、破産宣告）の有無に関して証明するものです。

【様式のダウンロード】

• 充当依頼書（ワード：41KB）

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2.売買代金の支払い

売払代金の残金は、売払決定金額から事前に納付した売払代金に、充当した契約(入札)保証金を差し引いた金額となります。

• 契約（入札）保証金は、売払決定金額(落札金額に消費税相当額を加えた金額)に全額充当します。
• 落札者は、売払代金の残金の納付期限までに桑名市が納付を確認できるよう、売払代金の残金を一括で納付してください。売払代金の残金が納付された時点で、公有財産売却の財産の所有権が落札者に移転します。
• 売払代金の残金の納付期限までに売払代金の残金全額の納付が確認できない場合、事前に納付された契約(入札)保証金を没収し、返還しません。

売払代金の残金の納付方法

売払代金の残金は、桑名市が指定する振込方法により納付してください。

• 売払代金の残金は、桑名市が発行する納入通知書により、納付期限までに指定する金融機関に納付してください。なお、売払代金の残金の納付にかかる費用は、落札者の負担となります。
• 当該納付期限までに、桑名市がその納付を確認できることが必要です。桑名市が納付を確認できるまでに日数を要することがありますので、お手数ですが、納付後に領収印が押印された「納入通知書」のコピー等、納付の事実が確認できる書類等を桑名市に送付し、又は持参してください。

(注)納入期限は、落札決定から約2週間後となりますので、契約手続及び納入手続は速やかに行ってください。

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3.物件の引き渡し

【共通注意事項】

すべての物件に共通していますので、必ずご確認ください。

• 桑名市が売却代金の納付を確認した時点で、所有権は落札者に移転します。
• 桑名市が売払代金の入金確認後、引渡し日程を調整し、受領書と引換えに引渡しを行います。日時及び場所は、原則として桑名市役所開庁時間内に桑名市指定場所とします。桑名市として搬送手続きは行いません。
• なお、落札者以外の方が受領する場合(落札者の手配した運搬業者が受領する場合を含みます。)は、委任状(任意様式)の準備も併せてお願いいたします。
• 物件は売却時の現状のまま引渡します。引渡し後の不調や故障について一切補償できません。物件に隠れた瑕疵（かし）を発見しても契約代金の減免もしくは損害賠償の請求、契約の解除はできません。
• 引渡しまでの間に市の責任によらない物件の破損や焼失などが起こった場合、市に対する代金減免等の請求はできません。
• 物件の移動は、落札者自身でお願いします。輸送等が必要な場合は落札者で手配し、費用を負担してください。
• 物件の登録等は落札者自身で行い、費用は落札者が負担してください。

自動車の場合

1. 桑名市からの入金確認済の連絡後、車両引渡し時に必要な書類一式の案内を送付します。
2. 物件の引渡しの日時については桑名市と協議、決定します。引渡しに際し、仮ナンバープレートが必要な場合は、落札者において準備しておいてください。
3. 桑名市が指定した場所で物件の引渡しを受けたときに、必要書類一式（受領書等）を桑名市へ提出してください。落札者以外の方が受領する場合は委任状（任意様式）を提出してください。
4. 使用の位置の本拠となる運輸支局または検査登録事務所で、すみやかに登録手続き等を行ってください。一時抹消のままで、車両を保管しないでください。なお、費用は落札者の負担となります。
5. 手続きが終わりましたら、新しい車検証の写しを桑名市に提出してください。

＜留意事項＞

• 権利移転に伴う費用(自動車検査登録印紙、自動車取得税など)は落札者の負担となります。移転登録などの手数料として自動車検査登録印紙が必要です。自動車取得税及び自動車税は、落札者が自ら申告、納税してください。

自動車以外の場合

1. 物件の引渡しの日時については、桑名市と協議のうえ決定します。
2. 引き渡しに伴う一切の費用は落札者負担となります。（送料等着払い）
3. 桑名市が指定した場所で引渡しを受けたときに、市有財産受領書を桑名市へ提出してください。

【様式のダウンロード】

• 市有財産受領書（ワード：29KB）

不動産の所有権移転登記について

• 所有権移転登記の手続きは、市が行います。
• 共有者全員の名義で売買契約を締結した物件については、共有名義で所有権の移転登記を行います。
• 所有権の移転に要する一切の費用(登録免許税等)は、落札者の負担となります。
• 移転登記が完了次第、落札者に登記識別情報通知を交付し、すべての手続きが完了となります。（入札完了後1か月半程度の期間を要することがあります。）なお、物件の取得に伴い、不動産取得税、固定資産税が課税されますのでご留意ください。
• 落札者は、落札物件の所有権移転登記前に、その物件に係る一切の権利義務を第三者に譲渡することはできません。
• 所有権移転後に2筆の土地を合筆される場合、その登記手続きは落札者で行っていただくことになり、また、その登記等にかかる一切の費用は落札者の負担となります。

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