長期優良住宅とは

長期優良住宅の普及の促進に関する法律(平成20年法律第87号)に規定する長期にわたり良好な状態で使用するための措置がその構造及び設備について講じられた優良な住宅のことをいいます。
長期優良住宅の建築・維持保全をしようとする方は、当該住宅の建築及び維持保全に関する計画(長期優良住宅建築等計画)を作成し、所管行政庁に認定を申請することができます。
なお、法律の施行日は平成21年6月4日です。
法律の概要は国土交通省のホームページで確認してください。

認定基準等

性能項目など 概要
長期使用構造等 劣化対策 長期使用構造等とするための措置及び維持保全の方法の基準
(平成21年国土交通省告示第209号:国土交通省HP参照)
耐震性
維持管理・更新の
容易性
可変性
バリアフリー性
省エネルギー性

住戸面積

良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること
【一戸建住宅】75m²以上
【共同住宅等】55m²以上
ただし、少なくとも1階の床面積が40m²以上(階段部分を除く)
居住環境 桑名市の居住環境基準の取扱(以下の項目に注意してください)
・所管行政庁ごとで基準が異なります。
・居住環境基準には認定できない区域があります。
(都市計画施設の区域など)
認定できない区域では他の基準を満たしていても認定できないことになりますので注意してください。
維持保全の方法 長期使用構造等とするための措置及び維持保全の方法の基準
(平成21年国土交通省告示第209号:国土交通省HP参照)
資金計画 資金計画が当該住宅の建築および維持保全を確実に遂行するために適切であること。

※共同住宅等とは、共同住宅、長屋、併用住宅等一戸建住宅以外の住宅をいいます。

居住環境基準

地区計画

  • 播磨前農住地区
  • 播磨特定土地区画整理事業地区
  • 城山土地区画整理地区
  • 森忠芳ケ崎地区
  • 西別所北部区画整理地区

景観計画

三重県景観計画

桑名市長期優良住宅の普及の促進に関する法律施行細則 [209KB pdfファイル] 

<お知らせ>

細則の改正により、平成28年4月1日から長期優良住宅建築等計画の認定申請に確認申請書副本の写しの添付が不要になりました。

認定手続について

 

申請者は事前に技術的審査を登録住宅性能評価機関に依頼することができます。その場合は、同機関から審査後に適合証が交付されますので、それを認定申請に添付して桑名市へ申請してください。内容を審査後、認定通知書を交付します。

 

 

上記の技術的審査による適合証に代えて、住宅の品質確保の促進等に関する法律(平成11年法律第81号)に基づく住宅性能評価書を添付して桑名市へ申請することができます。※手数料は技術的審査による適合証を添付する場合と異なります。

  • 長期優良住宅建築等計画の認定を受けようとするときは、長期優良住宅を着工する前に認定申請書に必要な添付図書を添えて申請をしなければなりません。
  • 登録住宅性能評価機関:「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく評価と本認定に関する技術的審査を行い認定に係る適合証を交付する機関で、国土交通大臣の登録を受けた民間機関です。
    詳細は各登録住宅性能評価機関へお問い合わせください。
  • 技術的審査及び住宅性能評価に関する登録住宅性能評価機関の情報は、(社)住宅性能評価・表示協会のホームページをご覧ください。
    (社)住宅性能評価・表示協会 ホームページ

長期優良住宅建築等計画認定申請手数料

 認定申請手数料はこちらへ [265KB pdfファイル] 

 

申請様式

長期優良住宅の普及の促進に関する法律施行規則

  様式名 word
1号様式 認定申請書

様式1 [60KB docファイル]  

3号様式 変更認定申請書

様式3 [34KB docファイル]  

5号様式 変更認定申請書(譲受人決定時)

様式5 [39KB docファイル] 

6号様式 承認申請書(地位継承時)

様式6 [33KB docファイル] 

 市が定める様式

  様式名 word
様式第1号 取下げ届 様式第1号 [30KB docファイル] 
様式第2号 認定長期優良住宅建築等計画に基づく住宅の建築又は維持保全を取りやめる旨の申出書 様式第2号 [28KB docファイル] 
様式第3号 維持保全計画書 様式第3号 [28KB docファイル] 
様式第4号 軽微な変更届出書

様式第4号 [35KB docファイル] 

様式第5号 認定長期優良住宅建築等計画に基づく住宅の建築工事が完了した旨の報告書 様式第5号 [29KB docファイル] 
様式第6号 認定長期優良住宅建築等計画に従って建築工事が行われた旨の確認書 様式第6号 [32KB docファイル] 

 

関係法令

  • 長期優良住宅の普及の促進に関する法律
  • 長期優良住宅の普及の促進に関する法律施行令
  • 長期優良住宅の普及の促進に関する法律施行規則
  • 長期使用構造等とするための措置及び維持保全の方法の基準(告示)

(以上については国土交通省ホームページへ)

 

Adobe Reader は、Portable Document Format (PDF) ファイルを表示および印刷するための無償のソフトウェアです。

最新バージョンのインストールをお薦めします。

Adobe Reader はこちらのリンク先より、無料ダウンロードができます。(新しいウィンドウが開きます)

AdobeReaderをダウンロード>>