分譲マンションを購入しましたが、登記簿上の床面積と課税の床面積に開きがあるのはなぜでしょうか

Q

分譲マンションを購入しましたが、登記簿上の床面積と課税の床面積に開きがあるのはなぜでしょうか。

A

マンションなどの区分所有家屋の登記簿上の床面積は専有床面積であり、廊下、階段、エレベーター室、ポンプ室等(共用部分)が含まれていません。しかし、課税床面積は専有床面積と共用部分を各戸の専有面積の割合で按分した床面積を加えた面積になるので、登記簿上の床面積と異なることになります。